你们如何看黑龙江鹤岗房价跌成白菜价这一现象?

作者:综投财经
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时间:2020/07/30 13:59
来源:银行信息港
  前不久网传在鹤岗2万就能买一套房,虽然有谣言的嫌疑,但是这也说明了鹤岗房价确实低,而且是低到了全国“倒数行列”当中了。2019年鹤岗二手房均价是2177元/平米,全国倒是第一,而市中心房价大部分在4000—6000元。为什么房价那么便宜,最主要是两个原因,一是人口、二是气候环境。

  人口

  房子是给人住的,没有人就没有刚需,房子再便宜也没有市场,而鹤岗就是因为人少才导致房价上不去。黑龙江人口外流最多的三个城市分别是双鸭山、鹤岗、佳木斯。我记得2017年鹤岗的总人口是100.9万人,到了2018年变成了99.5万人,也就是这一年时间减少了1.4万人,我们以4人为一个家庭来计算也就是3500户家庭,你可以想象一下一年间少了3500个家庭就是空出来了3500套房啊。这种楼市不是房子越来越稀缺,而是市场上的房子越来越多,这种供求关系对房价是很不利的。

  气候环境

  鹤岗年平均温度4度都不到,极端的要到零下30多度,春季多大风,气候变化剧烈;夏季雨热;秋季降温快;冬季初霜冻早。这样的气候确实对人的居住到来不适,当地人习惯了也罢了,外来人绝对适应不了。环境方面,鹤岗矿产资源种类繁多,矿产多的地方就要进行开采,对于环境的弊端不言而喻。所以这也吸引不了外来人口在当地购房。

  除了以上两点还有就是政策得导向,但是这已经是其次的因素了,鹤岗的发展没有特别的政策扶持,它自己也没出台什么吸引外来人才的福利政策,这也使得人留不住,自然房子也卖不出去。

本文来自聚金网www.yytzw.com

  原标题:你们如何看黑龙江鹤岗房价跌成白菜价这一现象?

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